随着国家政策的推进和经济的发展，无锡房产市场也经历了很多变化。2016年开始，无锡市政府推出了多种调控政策，如加强房地产市场信息公开、限购、限贷等，目的是为了稳定市场并防范风险。截至2021年，无锡的房价不断上涨，但涨幅相对较缓，整个市场整体偏于平稳。
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根据统计数据显示，无锡市住宅成交量占70%-80%左右，其中二手房成为市场的主流。新建商品房销售相对较少，主要集中在城市外围。由于土地成本增加，近年来二手房业务成为市场主流。
2016年以来，无锡房产市场价格走势表现出较为明显的波动。2016年至2017年，无锡楼市呈现快速上涨趋势，房价已达到较高水平。2018年，无锡市政府接连出台限购等调控政策，有效地抑制了房价过快上涨的趋势。但2020年开始，随着业主转换等因素，无锡楼市逐渐回暖，价格上涨较为明显，房价“二次爆发”的现象明显。
无锡房产市场主要受众包括自住及投资客群体。自住买房客群体在新区及市区居多，投资客则多集中在城区。另外，未来市场中，80、90后及大规模人口迁入无锡都是重要的买房力量。他们将对无锡房产市场产生新的变化。
无锡房产市场的未来将面临多种挑战与机遇。在政府监管下房价仍将稳步上涨，二手房市场仍将是主流市场，而新建房产的发展空间还有待观察。未来，房产市场可能会更加多样化，市场竞争也会更加趋于激烈。
无锡市的房产品质较高，客户需求也较为广泛。同时，无锡的优质房产并不集中在市中心区域，而是分散于各个新城市。因此，在选房购房时，买家需对无锡市不同区域的优质房产进行内部比较，综合评估选出最适合自己的购房方案。
虽然无锡房产市场整体表现平稳，但市场前景依然可观。优质房产和有特色的房产投资价值潜力仍然很大，同时房产市场的长期趋势向上。
总体来说，无锡房产市场整体表现平稳，市场前景依然可观。在房产市场中选购优质房产和有特色的房产，长期投资价值依然可观。
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