随着房地产市场的不断升温，许多购房者都会通过预售证来预订房屋。然而，有些人对于预售证的含义并不了解，认为它就是一个合同或者是可以订价格的保证。那么，预售证的真正含义到底是什么呢？
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预售证，顾名思义，是在房屋还未建成的情况下，由房地产开发企业向国家相关部门申请发放的一种销售房屋的许可证。预售证上所显示的内容包括房屋建设的位置、规划面积、layout图纸等详细信息。
预售证的作用是通过售卖预售证上所显示的房屋信息，为房地产开发企业提前筹集一定的资金来进行房屋建设的初期投资。此外，预售证也可以作为合法销售房屋的一种凭证。
购房者在购买预售证时，应该签订预售合同，并在其中注明相关的购房细则和房屋价格。预售合同可以理解为购房者和房地产开发企业之间的一种约定，具有法律效力。同时，购房者也应该注意查看并妥善保管预售证以及预售合同的副本等文件，以保障自身的合法权益。
虽然预售证中上述的规划面积以及房屋layout图纸等详细信息是真实的，但是拿到预售证的房地产开发企业并没有制定实际销售价格的义务。购房者购买的房屋价格，最终取决于房地产市场的价格以及房地产开发企业的定价策略。
购房者在购买预售证时应该注意选择有信誉的房地产开发企业，并在签订预售合同时仔细阅读并询问其中条款，了解在不同情况下的补偿方案等内容。同时，购房者应该对于房屋本身的位置、环境以及周边设施进行调查，避免将来出现不必要的麻烦。
如果购房者在购买预售证后，在规定的时间内没有签订预售合同，房地产开发企业可以选择解除合同，这时购房者所承担的费用，包括预定金等可能会受到一定的损失。此外，购房者在购买预售证时，应该避免在没有计划好预算的情况下盲目订购房屋，避免因为没有资金而造成不必要的损失。
在购买房屋的过程中，预售证作为一种常见的销售手段，对于购房者来说具有一定的风险和机遇。购房者应该全面了解预售证的真正含义，认真选择房地产开发企业以及签订预售合同的过程中要注意现实情况，一定程度上可以保护自己的合法权益。
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