常州市作为江苏省的一个重要城市，居民数量不断增加，加之外来人流入，市场需求增加导致房产市场持续火爆。而另一方面，政府为了实现城市发展和经济增长，大量投资基础设施建设，这些基建项目的开展吸引了举债购房购房者，从而不断推高房价。
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随着中国经济的不断发展，城市的竞争也越来越激烈，为了实现发展和吸引投资，常州市政府大力投资基础设施建设。如城市轨道交通、高速公路、建筑工程等基建项目的加速推进，吸引了国内外对常州市的关注度和投资热情，从而推高了常州市房价。
随着常州市国际影响力的不断扩大和经济的发展，越来越多的外来人口纷纷涌入，形成了强烈的住房需求。另外，常州市土地资源有限而人口不断增长导致在近海区域，一些土地资源极为有限，房屋供不应求，房价也随之水涨船高。
为了遏制市场炒房行为和保护人民群众的生活质量，政府不断加强对房地产市场的调控力度，在常州，新房限购、限价等政策持续实施，有效降低了市场的投资热度和房价上涨速度。
房地产市场受金融政策的影响较大，楼市借贷和房产投资行为也在发生变化。由于银行对房产抵押贷款的审批变得越来越严格，购房者选择比较谨慎。另外，不少投资者开始注意到房子的投资风险和门道，因此，房产投资者的投资步伐开始变得更谨慎，投资方向也在发生变化。
常州市城区的住宅自有产权房删除，标间公寓等小户型、高性价比房源透明和成本低廉，在政策推动的作用下逐渐成为深受白领、小资族、学生和新入住者喜爱的理想居所，在需求持续扩大的情况下，房价也呈浮动上扬的趋势。
物价上涨导致通货膨胀问题的日益严重，现在社会消费者对于物价的敏感度似乎要降低。眼镜、健康、美容等重心方向的消费趋势、富足感和在常州房价不断上涨的条件下，常州市民对钱不再那么敏感，进而导致其购房意愿和购房能力的增强。
总之，常州市房价的上涨趋势，是由市场需求的逐渐增加和政府基础设施投资的不断增加、大量资金的注入以及资本市场的推动等各种综合原因共同推动的结果。虽然政府已经出台了多项措施控制房价的上涨，但是短期内房产市场的调整仍需时间。未来，政府将继续加大对房地产市场的监管力度，为市民提供稳定住房条件。
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