看中了心仪的二手房，与房东商谈价格是一项重要的环节，如何在谈判中成功降低房价呢？以下是一些实用的技巧。
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在谈价之前，要先了解当今的房市行情，并熟悉周边相似二手房的价格范围。这样在与房东谈价时可以借鉴周边二手房的价格，制定自己的谈判策略。
房东也是人，谈价之前了解房东的心理状况很重要。如果对方很急于出售，可以采取压价策略。如果房东对自己房产非常自信，可以采取夸大毛病的策略。要善于利用房东的心理，制定出有效的谈价策略。
在谈价的过程中，可以提出房屋的缺陷和需要改善的地方，这可以降低房价。但是要注意在说出缺陷时不要伤害房东自尊心。
在与房东谈价格时，可以提出自己的实际需求，例如改装、增加家具等，通过这些需求控制房价。同时，也要适当调整自己的需求，以达到双方满意的谈判结果。
在谈判的过程中，如果房东降低不了价格，可以考虑给出其他方案，例如提前支付部分租金、免除和修缮房屋、允许扩建等，以信誉和诚信谋求一种可接受的结果。
在与房东谈判价格时，态度一定要诚恳，不要过分压价。如果价格合理，可以允许一定的妥协，要顾全双方利益，达到良好的交易效果。
通过以上技巧，相信大家能够在二手房交易中成功谈判价格。
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