迁安是河北省唐山市下辖的一个县级市，因为距离唐山市区较远，房价相对较低，吸引了许多购房者前来购买房产。然而，迁安的房产市场一直处于调整期内，尾房的价格与市场因素相关较大，需要仔细分析。
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潘庄小区是迁安市的一个老小区，位于市中心位置，交通便利，周边配套齐全。由于小区年代久远，部分房产存在一定质量问题，尾房价格在每平方米8000元左右。
东风小区是近几年迁安市新建的小区之一，新房涵盖小高层、洋房和别墅等多种房型。该小区配套设施齐全，环境优美，是较为优秀的小区之一。目前该小区尾房价格在每平方米10000元左右。
圣安嘉苑是迁安市的高端小区之一，位于市中心位置，交通便捷。小区内绿化环境优美，物管服务完善，尾房房产价格较高，每平方米约12000元。
荣盛小区位于迁安市南侧，交通便捷，周边配套设施丰富。房屋建造质量高，尾房价每平方米约9000元。
金海湾小区位于迁安市东部，环境舒适，生活配套齐全。该地段是迁安尚未开发的区域之一，尾房价格在每平方米6000~7000元左右。
迁安市有一些新建小区尾房房产价格在每平方米10000元以上，多数位于市中心位置，环境和配套齐全。新建小区将是未来迁安市房产市场的关键之一。
综上所述，迁安尾房价格的高低取决于地段、房屋质量和周边环境等多种因素。购房者在购买尾房前需要进行充分的市场调研和分析，以便选购到性价比高的房产。
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