随着城市化进程的加速，人口集聚在城市中心成为常态，而城市中心的房价也一路飙升。这给很多人找房子带来困难。为了解决这个问题，城市中心周边地区往往会兴建许多简易房，以便供人们居住。但近年来，人们发现这些简易房的价格也越来越高，为什么会这样呢？
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近些年来，各地城市逐渐开始对简易房进行严格管理，其中包括出租价格的管制。政府的管制导致了简易房数量的减少，而供不应求也推高了价格。
简易房通常都是由简单的建材组合而成的，但随着建材价格上涨，简易房价格自然也会跟着上涨。尤其是近年来建材价格的大幅上涨，使得简易房建设成本大增，推高了价格。
简易房的价格往往与其地理位置及周边环境有关。如果简易房所在的地方交通便利，周边环境好，价格通常也会较高。
简易房大多是租赁用途，而租赁市场的供需平衡也会直接影响到简易房价格的高低。如果附近供应的简易房数量不足，租赁房租就会上涨。
以前人们对于简易房的需求主要集中在低收入人群，但现在越来越多的年轻人开始接受简易房，而这一部分年轻人除了注重价格外，更加注重舒适度、环保性。这使得一些品质较好的简易房价格不断上涨。
简易房建成后仍需要日常维护，而周边环境的维护、清洗等也需要费用。这些额外的费用自然会加大简易房的最终价格。
综上所述，简易房价格的高低是由多种因素共同影响的，包括政府政策、建材成本、地理位置、租赁市场供需等多方面因素。但总的来说，市场供需平衡起决定性作用。只有当城市中心的房价稳定或下降并且简易房数量充足时，简易房的价格才会有所回落。
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