上海自改革开放以来发展迅速，高楼林立的城市天际线更是成为了上海的标志之一。在这座国际大都市，高层住宅一直是备受关注的议题，而高层住宅价格也一直让人感到异常昂贵。尽管政府出台了一系列的调控政策，但是上海高层住宅价格还是居高不下，这到底是为什么呢？
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作为一线城市，上海的土地资源十分有限，而人口众多的情况下，天然的市场供需矛盾愈发尖锐，地价逐年上涨，这也自然而然地推升了房价。特别是高层住宅在市中心区域的市场上更是被竞相挖掘，成交价更是水涨船高。
作为国际大都市，上海的总人口数已经超过2300万，但是城市总面积却非常有限，因此住房供给将会遇到极大的压力。而这样的市场环境，也促使高层住宅成为了一部分购房者的首选，也使高层住宅价格不断上涨。
无论从哪个角度分析，高层住宅都是一项相对于其他住房来说，更高端的产品。因此凭借身居高端的象征性以及豪华的生活体验，高层住宅获取到了一部分购买者的青睐，而此类客群更能够承受更高昂的价格。因此，从财富效应的层面来分析，也是高层住宅价格不断上涨的一个原因。
高能源、高品质建筑材料的运用，高层住宅的建筑成本也相应提高，特别是在建筑环保和节能上的三重环节，使得高层住宅的建造成本大大提高。而建造成本的上涨自然影响到高层住宅价格的上涨。
尽管政府出台了大量的政策进行调控，但是投资需求仍旧是降低不了的。因为上海不仅是一座国际性的大都市，同时还是全球经济网络的重要节点城市，吸纳了大量的投资者，而一些购房者通过购置高层住宅的方式，进一步实现自己的投资目标。
高层住宅的价格涨跌与国家政策也息息相关。例如去年上海推出了限制购房政策，这对于某些购房者而言就是提前消费的机会，因此高层住宅销售相应提高，价格也因此上涨。而随着国家的各项政策的相应实施，高层住宅价格也会随之受到不同程度的影响。
综合以上几点因素，高层住宅价格不断上涨，已经成为了一个不争的事实。而如何解决这个问题，也成为了在住房领域需要学者们深入研究的领域。毕竟，一个城市富有生命力的标志，不仅需要一座高楼林立的城市天际线，也需要一个更加平等和共同的住房环境。
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