观山湖区是贵阳市的新兴区域，也是贵阳的发展热点，因此房价一直备受关注。那么，观山湖区房子价格真的那么高吗？今天我们就来揭秘一下。
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目前观山湖区新房平均价格在1.2万-1.5万每平方米之间，二手房价格则略低，一般在1万-1.2万每平方米之间。当然，这只是一个总体情况，具体价格还受到区域、楼龄、房型等多种因素的影响。
根据实际情况观察，观山湖区内不同区域的房价也有所不同。例如东山板块、公安西路板块等相对繁华的地段，房价普遍比较高；而西山板块、长岭板块等相对偏远的地段，房价则相对便宜一些。
除了区域不同，楼龄也是影响观山湖区房价的重要因素。一些老式小区，由于设施陈旧、楼层较低等原因，房价相对升值比较慢；而新盘则价格相对要更高一些。
对于目前的房产市场而言，楼层也是房价的一个重要决定因素。在观山湖区的楼盘中，一般层数越高，价格也越贵。
虽然房价较贵，但观山湖区毕竟是贵阳市的发展区域，未来的发展潜力还是比较大的。从整体趋势来看，投资观山湖区房产还是比较有实力的。
最后，根据业内专家的预测和市场趋势，观山湖区未来的房价涨幅会有所缓慢，不会再像之前那样持续大幅度上涨。对于那些想要购买观山湖区房产的人而言，可以稍稍拭目以待。
综上所述，虽然观山湖区房价较高，但仍然是贵阳市的热点地区，未来的发展潜力还是很大的。购买观山湖区房产需要全面考虑各种因素，综合判断之后，才能做出正确决策。
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