同一个小区内的期房和现房，对于购房者来说是一个很普遍的问题。这里将介绍小区内这两种房产的差异，让大家更好的了解这个话题。
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期房的产权是开发商所有，买家只能拥有房屋使用权，也就是所谓的“70年产权”。而现房产权属于个人，拥有更长的产权时间。
期房一般是空壳交付，需要购买者自行进行装修，而现房则已经装修完毕，购买者可以直接入住。
期房需要缴纳购房定金、首期款、中期款、尾款等通过分期付款的方式，而现房则需要全部一次性支付。
购买期房可以享受很多开发商推出的优惠政策，如折扣、赠送家具等，而现房则无法享受这些优惠。
期房需要等待开发商建设完毕之后交房，而现房可以立即入住。
期房的价格一般比现房低一些，但是也要考虑到期房存在的种种不确定因素，如开发商信誉度、竣工时间等。
综上所述，同一个小区内期房和现房存在较多的差异，在购房时需要根据自身需求、经济实力等方面进行权衡。
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