雄安新区作为中国历史上第一个“国家级新区”，自2017年4月正式设立以来，一直备受关注。而随着时间的推移，该区房地产市场的发展始终是一个备受关注的焦点。
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自2017年雄安新区设立以来，房价一度高涨。据统计，2018年，新区房价大幅上涨，涨幅在10%以上。然而随着时间的推移，房价逐渐趋于理性。
在占据中心位置的雄安新区市区内，房价整体要高于周边地区，其原因在于市区面积较小，且交通等基础设施较为完善。但近几年来，房价稳中有降。
相对于市区，雄安新区周边地区的房价相对较低，但随着近几年政府不断加大对新区的规划建设力度，周边地区房价也在逐渐上涨。
在不同的楼盘内，房价也会存在较大差异。挑选优质楼盘，或许可以获得更加合理的房价。
由于地方政策和市场资金流向的影响，不同时间段对于雄安新区的房价也会有较大的影响。因此，要关注政策动向以及时把握最佳购房时间。
当前，雄安新区房地产市场整体上呈稳定趋势，未来房价也会呈现平缓上涨态势。但特殊楼盘价格可能会有较大波动，购房者需要谨慎选择。
综上所述，虽然雄安新区房地产价格高于周边地区，但随着政策的影响和市场的变化，近些年房价整体呈现缓慢上涨。
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